趨勢報(bào)導(dǎo)

存夠錢再買房？儲(chǔ)蓄速度永遠(yuǎn)趕不上房價(jià)漲幅

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2022-11-23

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六都與新竹3年房價(jià)大漲，抵過4~20年儲(chǔ)蓄，所幸現(xiàn)在房市已經(jīng)退溫，房市也不再是強(qiáng)勢的賣方市場，民眾可以慢慢挑慢慢選。

行政院主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)顯示，2021六都加上新竹的家庭儲(chǔ)蓄，平均每戶為21~36萬元，但顯然儲(chǔ)蓄追不上房價(jià)上漲。

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】統(tǒng)計(jì)過去3年六都與新竹房價(jià)表現(xiàn)，房屋加上車位產(chǎn)品的中位總價(jià)，六都與新竹3年多出122~731萬元，若對比2021年的家庭儲(chǔ)蓄來看，3年房價(jià)上漲抵過4~20年的家庭儲(chǔ)蓄。其中，差異最明顯的是新竹縣與臺(tái)中市，新竹縣2021年平均家庭儲(chǔ)蓄28萬元，不過房價(jià)3年多出583萬元，幾乎抵上20.8年的家庭儲(chǔ)蓄；臺(tái)中市3年房價(jià)多出362萬元，但2021年家庭平均儲(chǔ)蓄為21.68萬元，也抵過16.7年的家庭儲(chǔ)蓄。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，這波房價(jià)上揚(yáng)，對於有資產(chǎn)與沒有資產(chǎn)的族群差距甚大，即使名下只有一戶房子，財(cái)富也跟著景氣增加，至少不用去追房價(jià)，但若是手上沒有資產(chǎn)的族群，未來要購置不動(dòng)產(chǎn)，相對負(fù)擔(dān)也增加許多，尤其有些區(qū)域新房子的房價(jià)漲幅更是驚人，購屋人只能透過挑選舊一點(diǎn)、小一些與遠(yuǎn)一點(diǎn)的房子，來降低購屋負(fù)擔(dān)。

行政院主計(jì)總處統(tǒng)計(jì)顯示，2021六都加上新竹的家庭儲(chǔ)蓄，平均每戶為21~36萬元，但顯然儲(chǔ)蓄追不上房價(jià)上漲。臺(tái)中市的房屋加車位中位總價(jià)，3年來從765萬元，增加到1127萬元，多出362萬元，但2021年臺(tái)中家庭每戶儲(chǔ)蓄21.7萬元，3年房價(jià)上漲抵過16.7年的儲(chǔ)蓄金額；新竹縣房屋總價(jià)則是從825萬元增加到1408萬元，但2021年平均家庭儲(chǔ)蓄為28萬元，房價(jià)漲幅抵過20.8年的儲(chǔ)蓄；臺(tái)南市則是從560萬元增加到800萬元，2021年的每戶家庭儲(chǔ)蓄則為21.5萬元，房價(jià)增幅相當(dāng)於11年的家庭儲(chǔ)蓄。

曾敬德指出，房價(jià)大漲大跌都是兩樣情，房價(jià)上漲有資產(chǎn)的族群受惠，但還沒買房的就會(huì)比較辛苦，所幸現(xiàn)在房市已經(jīng)退溫，房市也不再是強(qiáng)勢的賣方市場，民眾可以慢慢挑慢慢選。